Можно ли установить кондиционер в многоквартирном доме
Установка кондиционера в многоквартирном доме часто бывает связана с рядом дополнительных сложностей. Помимо проблем, которые могут возникнуть непосредственно в процессе монтажа внешнего и внутреннего блока устройства, может потребоваться получение разрешения властей и жильцов дома. Однако на практике разрешительная документация оформляется нечасто. В таком случае следует понимать, что при возникновении спорных ситуаций с соседями закон может встать на их сторону, обязуя владельца кондиционера провести демонтаж внешнего блока. Рассмотрим, можно ли установить кондиционер в многоквартирном доме, и какие документы для этого могут потребоваться.
Разрешение на установку кондиционера
Обязательное оформление разрешения на установку кондиционера требуется только в том случае, если при его монтаже осуществляется перепланировка. Однако при монтаже стандартных сплит-систем чаще всего перепланировка не требуется, поэтому можно осуществлять установку без получения разрешения. В некоторых случаях разрешение все-таки придется оформить, согласовав работы с определенными либо со всеми собственниками многоквартирного дома.
Согласование монтажных работ может потребоваться в ряде случаев:
- Если внешний блок кондиционера закрывает собой вид из окна соседей, расположен возле их окон или балкона.
- Если внешний блок издает значительный шум и вибрации, которые могут помешать остальным жильцам.
- Если конденсат из трубки кондиционера капает на окно или балкон соседей снизу.
- При нарушениях инструкции по монтажу оборудования, которые могут привести к различным проблемам при эксплуатации устройства.
В таком случае соседи имеют право обратиться в суд или управляющую компанию, доказав, что владелец кондиционера нарушает их права. Возможность установки кондиционера на наружную сторону многоквартирного дома часто вызывает споры. Несмотря на то, что внешняя стена – общее имущество всех владельцев квартир, факта нарушения в этом случае нет. Главное, чтобы внешний блок не мешал соседям. При возможных рисках возникновения конфликтных ситуаций рекомендуется заранее обсудить ситуацию с теми соседями, окна которых будут находиться в непосредственной близости к блоку.
Разрешение на установку кондиционера на фасаде
Фасад здания – общее имущество всех жильцов. Поэтому во многих случаях установку кондиционера на фасад придется согласовывать с управляющей компанией. В некоторых случаях может потребоваться провести собрание жильцов, на котором проводится согласование монтажных работ. Однако на такие собрания жильцы приходят редко, поэтому за разрешением лучше сразу обращаться в управляющую компанию.
Особого внимания заслуживает ситуация, когда дом является объектом культурного или исторического наследия, памятником архитектуры. Также проблема может возникнуть для домов, которые находятся в исторической части города. В большинстве случаев монтаж разрешается только со стороны двора.
Выбор места для монтажа наружного устройства
Помимо согласования монтажных работ с соседями и управляющей компанией, для установки наружного блока необходимо руководствоваться рядом правил:
- Установка должна быть проведена в таком месте, чтобы удобно было осуществлять ремонт и сервис кондиционера.
- Монтаж должен осуществляться только на крепкую и надежную стену. Вес наружного блока может достигать 60 кг, поэтому стена должна без проблем выдерживать этот вес.
- При выборе крепежных элементов их лучше взять с приличным запасом прочности. Если фасад здания утеплен, кронштейны должны проходить сквозь утепление и крепиться непосредственно к стене.
- Если нужно установить кондиционер на вентилируемый фасад, рекомендуется использовать демпфирующие утеплители. Это минимизирует уровень шума при соприкосновении внешнего блока с фасадом.
- Внешний блок должен быть установлен строго горизонтально. В противном случае повысится износ компрессора, что приведет к неэффективной работе устройства или его быстрому выходу из строя.
- Чтобы защитить внешний блок от снега, дождя, солнца и других негативных внешний воздействий, можно установить специальный защитный козырек. Идеальным вариантом является установка кондиционера на балконе. В таком случае он не мешает соседям и надежно защищен от негативного воздействия окружающей среды.
- Оптимальным решением станет установка наружного блока таким образом, чтобы конденсат уходил в канализацию.
- Между стеной и блоком лучше оставить небольшой зазор. Это позволит защитить устройство от перегрева.
Установить внутренний блок намного проще. Для этого нужно выдержать определенное расстояние от мебели и отопительных приборов, избегать направления холодного воздуха непосредственно на спальное или рабочее место. Устанавливать внутренний блок лучше всего как можно ближе к окну, чтобы облегчить процесс монтажа.
Инструкция по монтажу кондиционера
После согласования всех особенностей и выбора оптимального места установки нужно подготовить необходимые материалы и инструменты для монтажных работ. Лучше всего доверить работу специалистам, которые выполнят монтаж качественно и правильно. Монтажные работы включают в себя такие этапы:
- Установка внешнего блока. Для начала нужно наметить место монтажа кронштейнов, после чего высверливаются отверстия под анкерные болты и сквозное отверстие под трубы и кабели. Внешний блок фиксируется на кронштейнах оцинкованными болтами.
- Установка внутреннего блока. Отмечается место для крепления пластин внутреннего блока. Устанавливается крепежная пластина и монтируется внутренний блок.
- Питание. Устанавливается отдельный автоматический выключатель и узел электрического подключения.
- Прокладка труб. Монтаж медной проводки осуществляется поверх стены в кабель-канале или в штробу.
Останется только выполнить вакуумирование и заполнение системы, заделать все щели пеной или герметиком.